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[부동산 세금] 종합부동산세, 부동산수수료, 부동산취득세 부동산스터디하기
"1 거주는 진리"라고 말씀하시는 분들이 많습니다. 집값이 하락해도, 주거를 해결해준다는 장점 때문인데요. 가격뿐만 아니라 세금까지 스터디해야 똑똑하게 내 집을 마련할 수 있습니다. [목차] 1. 본세와 부가세로 구분하기 2. 국세와 지방세로 구분하기 3. 국세의 종류 4. 지방세의 종류 5. 기타 개념 본세와 부가세로 구분하기 부동산 세금은 먼저 본세와 부가세로 구분할 수 있습니다. 자주 사용하는 개념은 아니지만 부동산 세금을 처리하면서 한 번씩은 접하게 되므로 정리해두시기를 추천합니다. 본세는 부동산의 매매, 보유, 임대, 양도, 이전에 따라 발생하는 세금입니다. 부가세는 본세에 일정한 비율로 과세되는 세금입니다. 부동산 세금은 인지세부터 시작하여, 농어촌특별세, 종합부동산세, 재산세, 임대소득세 등..
[전세대출] 버팀목전세자금대출서류, 중소기업청년전세대출서류 등 전세자금대출서류 총 정리
전세자금 대출 필요성을 소개드렸고, 전세자금 대출 과정과 꼭 넣어야 할 특약을 소개해드렸습니다. 그럼 은행에 방문할 때, 가져가야할 서류들을 자세히 살펴보겠습니다. [목차] 1. 전세자금대출(전세대출) 필요서류 2. 인적사항에 관한 서류 3. 소득에 관한 서류 4. 주택에 관한 서류 5. 임대계약에 관한 서류 6. 전세자금대출(전세대출) 발급방법 전세자금 대출(전세대출) 필요서류 전세대출서류는 어떤 상품이든지 많이 준비해 가시는 것이 좋습니다. 같은 제도라도, 같은 은행이라도 지점마다 차이가 날 수 있기 때문인데요. 어떤 제도와 어떤 은행을 이용하게 될 지 모르니, 많은 서류를 준비해 가는 것을 추천합니다. 서류를 발급해주는 기관, 홈페이지는 약 5개 내외이오니 많은 서류를 준비한다고 해서, 그렇게 시간..
[전세대출] 버팀목전세자금대출, 청년전세자금대출 등 전세대출과정 총 정리
앞서 전세제도와 전세대출에 대해서 알아보았습니다. 전세대출은 부동산, 은행이 포함된 과정이기에 전세대출 과정도 잘 파악해두어야 합니다. 오늘은 전세대출과정에 대해서 정리해보겠습니다. [목차] 1. 전세대출 과정 2. 부동산에서 매물 알아보기 3. 은행에서 전세대출 가심사 받기 4. 부동산에서 임대계약 진행 5. 은행에서 전세대출 진행 전세 대출 과정 전세대출은 처음 해보면 어렵지만, 한 번만 해보면 바로 익숙해질 정도로 너무 쉽습니다. 하는 것은 어렵지 않으나, 잘하는 것은 또 다른 문제입니다. 주변 상태, 출퇴근 시 교통편, 주변 인프라 등 모든 것을 고려해야 하는데 집 상태만 보고 임대를 결정하는 실수를 범하기도 합니다. 전세대출도 마찬가지입니다. 단순히 월세보다 저렴하면 무작정 받는 것이 아니라 은..
[전세대출] 전세자금대출, 전세대출금리, 전세대출이자 전세대출 총 정리
한국에는 월세, 매매 외에 전세라는 특이한 부동산 제도가 있습니다. 이 전세제도를 활용하여 주거비를 줄일 수 있는데요. 전세대출을 통해 월세보다 저렴하게 거주하는 방법을 소개합니다. [ 목차 ] 1. 전세대출은 언제 받아야 하는가? 2. 전세대출이자는 어떻게 계산할까? 3. 전세제도 주의점 전세대출은 언제 받아야 하는가? 전세제도는 임차인(입주자)가 임대인(소유자)에게 전세금을 예탁하는 조건으로 주택을 임차한 뒤, 계약기간이 끝나면 전세금을 100% 돌려받고 나가는 것을 말합니다. 전세대출은 이러한 전세제도를 활용하여, 전세대출 상환 이자가 월세보다 적을 때, 전세대출을 사용하시면 됩니다. 사회초년생의 대다수가 원룸으로 시작하기에, 원룸을 예로 들어 설명해드리겠습니다. 서울 원룸의 시세는 전세 1억 5천..
[연금세금] 국민연금세금, 퇴직연금세금 연금세금 총 정리
개인이 운용하는 개인연금, 퇴직연금에 대서도 정리해보았습니다. 그럼 이렇게 운용한 연금에 대해서 수령할 때, 세금 또한 공부해야 합니다. 세금에 대해 공부하지 않으면, 공제액보다 더 많이 세금으로 내야 합니다. [목차 ] 1. 연금저축은 무조건 이득일까? 2. 소득이 있는 곳에 세금이 있다. 3. 현재 통화의 가치와 미래 통화의 가치는 다르다. 연금저축은 무조건 이득일까? 현재 연금저축과 IRP는 약 16% 세액공제를 받을 수 있습니다. 투자만 해도 16%의 세액공제를 받을 수 있으니 아주 좋은 제도입니다. 연금저축 400만 원, IRP 300만 원을 할 시, 연말정산 공제금액으로 115만 5,000원을 받으니까요. 그럼 장기 운용에 대해 시뮬레이션을 돌려보겠습니다. 연수익 5%, 납입기한 30년을 조건..