[전세대출] 버팀목전세자금대출서류, 중소기업청년전세대출서류 등 전세자금대출서류 총 정리

 

 

전세자금 대출 필요성을 소개드렸고, 전세자금 대출 과정과 꼭 넣어야 할 특약을 소개해드렸습니다. 그럼 은행에 방문할 때, 가져가야할 서류들을 자세히 살펴보겠습니다.

 

[목차] 1. 전세자금대출(전세대출) 필요서류 2. 인적사항에 관한 서류 3. 소득에 관한 서류 4. 주택에 관한 서류 5. 임대계약에 관한 서류 6. 전세자금대출(전세대출) 발급방법

 

 

 

전세자금 대출(전세대출) 필요서류

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전세대출서류는 어떤 상품이든지 많이 준비해 가시는 것이 좋습니다. 같은 제도라도, 같은 은행이라도 지점마다 차이가 날 수 있기 때문인데요. 어떤 제도와 어떤 은행을 이용하게 될 지 모르니, 많은 서류를 준비해 가는 것을 추천합니다.

 

서류를 발급해주는 기관, 홈페이지는 약 5개 내외이오니 많은 서류를 준비한다고 해서, 그렇게 시간이 오래 걸리는 것이 아닙니다. 경험상 부족한 서류를 다시 출력하러 가고, 은행에서 대기하는 것이 훨씬 오래 걸립니다. 꼭 점검해보시고 가시는 것을 추천합니다.

 

필요한(충분한) 서류는 총 13가지입니다.

ⓛ인적사항에 관한 서류 3가지

②소득에 관한 서류 6가지

③주택에 관한 서류 2가지

④임대계약에 관한 서류 2가지

 

특히, 사회초년생의 경우 입사 후 1년이 지나시지 않았다면, 소득에서 다양한 서류를 요구할 수 있습니다. 소득 관련 서류는 꼼꼼하게 점검해보세요.

 

 

 

인적사항에 관한 서류

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인적사항에 관한 서류는 총 3가지입니다.

 

먼저 신분증입니다. 주민등록증, 운전면허증, 여권 등으로 확인가능하며 신분증이 없을 시 은행에서 어떤 업무도 할 수 없으니 꼭 챙겨가세요.

 

다음은 주민등록등본과 주민등록초본입니다. 보통 초본을 요구하긴 하지만 등본도 떼어가서 나쁠 것은 없습니다. 두 서류 모두 정부24에서 간편하게 발급받을 수 있으니, 1분만 더 투자하시면 됩니다. 주민등록등본, 주민등록초본을 발급할 때는 주소 변동 이력을 꼭 포함해주세요.

 

인적사항의 마지막 서류는 가족관계증명서입니다. 전세자금 대출에서 많이 요구하지 않는 서류지만, 요구하는 은행도 있으니 준비해두세요. 발급처는 법원 홈페이지입니다.

 

 

소득에 관한 서류

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소득에 관한 서류는 총 6가지입니다.

 

첫 번째는 재직증명서입니다. 월급 등을 통해 이자상환을 해야 하기 때문에, 회사 재직 여부를 중요하게 살핍니다. 재직증명서는 다니시는 회사 인사팀 또는 유사부서에 문의해보시길 바랍니다.

 

두 번째는 근로소득원천징수부입니다. 세금 등이 포함된 금액을 살펴보는 서류입니다.

 

세 번째는 무소득 증명서입니다. 소득이 없어도 정부지원 등 전세대출을 받을 수 있습니다. 이에 해당하는 경우, 무소득 증명서를 제출하게 됩니다. 앞서 말씀드린, 재직증명서 근로소득원천징수부에 소득이 잡히는 경우에  준비하시지 않아도(준비할 수 없는) 서류이기도 합니다. 대학생분들이 전세자금 대출 등을 진행할 때 필요한 서류입니다.

 

네 번째는 소득금액 증명입니다. 근로소득원천징수부와 마찬가지로 소득을 살펴보는 자료라고 생각하시면 됩니다.

 

다섯 번째는 건강보험자격득실 확인서입니다. 재직증명서와 함께 재직 여부를 확인하는 서류라고 보시면 될 것 같습니다.

 

마지막으로 건강보험자격 확인서(연도별)입니다. 건강보험자격득실 확인서와 함께 재직 여부를 확인하는 서류입니다.

 

 

 

주택에 관한 서류

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주택에 관한 서류는 앞서 전세대출을 설명해드리면서 소개해드린 2가지 서류가 필요합니다. 집합건축물대장과 등기사항 전부증명서입니다. 집합건축물대장을 통해 대출 가능한 집의 상태를 체크하고, 등기사항 전부증명서를 통해 주택의 부채 등을 파악하게 됩니다.

 

 

임대계약에 관한 서류

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임대계약 서류는 임대차계약서와, 보증금 5%~10% 이상 납부영수증이 필요합니다.

 

임대차계약서의 경우 확정일자 표기가 필요하며, 확정일자는 행정복지센터를 방문하시거나 정부 24에서 가능합니다. 보증금 납부 영수증은 부동산에서 발급받으면 됩니다. 단, 제도마다 5%, 10%의 기준은 다르니 주의해주시길 바랍니다.

 

 

전세자금 대출(전세대출) 발급방법

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앞서 서류들을 소개해드리면서, 서류 발급처를 중간중간 언급해드렸습니다. 서류 발급처만 모아서 한번 정리해보겠습니다.

필요서류	발급장소
① 신분증	개인
② 주민등록등본, 주민등록초본	정부24
③ 가족관계증명서	법원
④ 재직증명서	재직회사
⑤ 근로소득원천징수부	재직회사
⑥ 무소득증명서(대학생 등 해당자)	국세청 홈택스
⑦ 소득금액증명	정부24
⑧ 건강보험자격득실확인서	정부24
	국민건강보험
⑨ 건강보험자격확인서(연도별)	정부24
	국민건강보험
⑩ 집합건축물대장	정부24
⑪ 등기사항전부증명서	인터넷등기소
⑫ 임대차계약서(확정일자표기)	부동산
⑬ 보증금 5% 이상 납부영수증	부동산

 

[요약] 1. 전세자금 대출서류는 어떤 은행, 제도를 이용하게 될지 모르니 서류를 많이 준비해 가자. 2. 인적사항/소득/주택/계약 관하여 총 13가지 서류가 필요하다. 3. 서류는 정부 24, 법원, 재직 회사, 홈택스 등을 통해 출력할 수 있다.

 

 

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